夜线:海口 小区监控设施良莠不齐 多数都是“睁眼瞎”
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夜线:海口 小区监控设施良莠不齐 多数都是“睁眼瞎”

2017-01-07 16:32来源:夜线
[摘要]小区监控设施对于公共安全的重要性是不言而喻的,不仅能震慑不法分子,还能为警方办案提供有力依据。然而,记者对海口市部分小区走访发现,小区监控摄像头的使用情况并不乐观,良莠不齐,很多业主也因此缺乏安全感

【同期声】(非正常拍摄)

海口市民

有一段时间像这边楼的

有很多户人家被偷了

记者

那你们的监控能看到人吗

海口市民

没有 它这个监控现在才装的

上个月才装的

以前都是破旧的

一半看得到一半看不到

后来我们业主直接找物业协商

要求他必须要更改

后来他就全部更换了

【配音】

记者在走访海口的各个小区中发现,有些小区环境不错,外观看起来十分高大上,但是监控安装的数量却十分有限,物业只在小区门口或者是每栋楼的一楼安装监控录像,其他的地方,比如电梯里,楼层间则没有安装。而有些小区虽然监控录像的数量比较多,但是部分监控却是损坏的,根本起不到监控的作用,成了“睁眼瞎”

【同期声】(非正常拍摄)

海口某小区物业人员

楼上没有监控

只有一楼这边有

记者

就是这个楼层和楼道都没有吗

海口某小区物业人员

没有 监控只有在一楼

【同期声】(非正常拍摄)

海口某小区物业人员

每层都有 四个

黑的那些有的接触不好的

老板现在住院了

等他出院了就去修了

记者

坏了不少啊感觉

海口某小区物业人员

有两个时亮时不亮

就是接触不良

【配音】

记者发现,除了部分小区监控设施有所损坏和数量不够之外,海口很多老旧的小区,甚至连一台监控设备都没有,这些没有安装监控设施的小区物业人员给的说法是,小区物业资金不足,因此他们没有办法系统地安装监控设备,但是他们小区24小时都有人坚守,以此来保障业主安全

【同期声】(非正常拍摄)

记者

我们这边有安装监控吗

海口某小区物业人员

没有

记者

没有监控

海口某小区物业人员

嗯 我们都没有安装监控

没有资金的

记者

没有资金安装这些东西吗

海口某小区物业人员

嗯 这里是老小区了

我们24小时都有人坐守

二 监控设施费用高 市民盼政策支持

【导语】 

从我们记者走访调查的情况来看,部分小区监控设施之所以不完善,很大一部分原因就在于,整个小区要安装完整的监控系统,需要花费的资金并不少,而且这些钱都得从物业费,或者是小区公共维修资金里出,加上现在并没有相关的规定,明确小区必须安装监控,因此很多物业也就得过且过了

【正文】 

【配音】

一些小区的监控设施为何不给力?一些物业公司负责人解释说,除了小区整体更换监控设施费用高之外,监控系统的日常维护和保养成本,也是一大主因。以海口南宝路的某小区为例,整个小区总共安装了五十个监控摄像头,主要分布在小区大门口,每栋楼的一楼门口,电梯里,以及停车场内等等方位。

【同期声】

海口某小区物业负责人

我们小区一共有多少个监控摄像头,主要分布在哪里

【配音】

记者了解到,一个小区要安装一套完整的监控系统,其中就包括了监控主机、显示器、视频分配器、UPS电源摄像枪以及云台、相关线材和其他相关配件,而安装这套设备少则几千元,多则上万元不等。

【同期声】

海口某小区物业负责人

我们花了六万多快七万块钱

一整套

小的维护我们就收日常维护费

从那里面出

如果是大的维护

我们就看我们的公共收益

如果一年计算下来我们有公共收益

有富余的就出

如果是没有的

我们只能申请维修基金

【配音】

那么,由于监控损坏导致的业主个人财产损失责任又该如何划分?对此律师表示,由于目前国家对小区监控设施的质量、功能、覆盖率等方面还没有强制性的规定。如果发生人身意外或者是财产损失等的情况,还要根据物业和业主委员会之间,签订的物业服务合同上的具体约定来决定。另外,作为一种影像记录工具,监控系统虽然对盗窃行为具有一定的威慑力,但并不一定能阻止这类行为的发生,而受设备生产安装条件所限,监控“盲区”更是无法避免,由此造成的业主个人财产损失,并不能直接判断责任归属,业主可以通过法律途径进行界定。

【同期声】

海南昌宇律师事务所 米威

如果说在物业服务合同里面

约定了应当要配备相应的

公共部分的监控设施

但是这些设施在实际运营过程中

出现很多的故障

或者并没有得到很好的维护

不能够正常地运转

起到相应的监控的作用

如果出现这样的情况的话

那物业公司在物业管理上

是存在一定的过错的

应该说

在履行他与业主委员会所订立的

物业服务合同

是存在一些违约的行为

【配音】 

部分市民表示,有关部门应出台更加详细的小区监控设施管理规定,对小区安装摄像头的质量、覆盖率、录像存储时间、使用等内容,加以严格规范,并设立专门监管部门,待整套监控设施验收合格,才准开发商对外售楼。而在小区监控设施的维护管理中,有关职能部门应该建设和管理并重,确定维护和管理的责任单位和奖惩措施,让居民小区监控设施的管理和维护早日有章可循,并坚决落到实处,确保居民小区监控设施正常运行。

【同期声】

海口市民

政府应该要有监督

要不然大家行为上是不会主动的

【同期声】

海口市民

当然越完善越好

越配套越好

因为小偷多

我们也很担心

白天家里都没有人

【同期声】

海口市民

希望政府部门能够出台一些

利于市民的安全政策

保障我们市民小区的安全

【尾导】

年关将近,不管小区监控设施安装得如何,大家还是要小心保护好自己的财产安全


责任编辑:徐露

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