二手房市场乱象丛生 网络房源遭遇诚信危机
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二手房市场乱象丛生 网络房源遭遇诚信危机

2015-10-16 11:16来源:太原新闻网阅读:25487
[摘要]时下,不少年轻人租房会选择网络平台,但是,往往会遭遇虚假房源、哄抬价格等问题。记者采访中了解到,这种现象不仅仅存在于租房时,不少网友反映购买二手房也经常遭遇同样的问题,二手房中介管理混乱,网络房源遭遇诚信危机。

时下,不少年轻人租房会选择网络平台,但是,往往会遭遇虚假房源、哄抬价格等问题。记者采访中了解到,这种现象不仅仅存在于租房时,不少网友反映购买二手房也经常遭遇同样的问题,二手房中介管理混乱,网络房源遭遇诚信危机。
信息二次加工
      记者在采访中了解到,时下网上的不少房源信息被中介机构“二次加工”,10年房龄被缩小到6年,简装变成了精装,不是学区假冒学区,甚至楼层位置都瞒报……二手房市场中潜藏的虚假信息,如迷雾一般笼罩其中。
      近日,王军从一家房产网上看中了一套劳动厅宿舍的房源:两室一厅,精装修,89平方米,65万元。好便宜啊,王军随即拨打了中介电话,对方告诉他,此房屋已卖掉了,随后热情地推荐小东门的一家单位宿舍。小东门地段不合王军的心意,他又从网上找了一个国师街90平方米、70万的两居精装房,当他兴冲冲地前往小区看房时,却发现房源与中介人员描述的有较大出入:那房子看上去很旧,装修也十分简陋,与精装差距很大。王军询问中介:“怎么跟网上的描述出入这么大?”得到的答复却是“信息整理错误”一句敷衍的话语。
     市民马先生跟记者反映,也遭遇中介信息欺骗。国庆节前,他看中一套售价100万元的二手房。但是,节后打电话预约上门看房,却被告知售价108万元,理由是国庆节后涨价。马先生再次查看了中介发布的房源信息,却清清楚楚地标注着100万元。马先生怒称:“现在网上的房源信息真假难辨,实在是坑人。”
市场不良竞争
     采访中,一些中介人员坦言,现在网络中介非常多,竞争也很激烈,中介不仅要抢客户,更要抢房源,对房屋卖家的信息很难进行准确核对。记者了解到,一般情况下,中介接到卖家的委托,第一时间是迅速放盘,以新房源吸引购房者。尽管《中国房地产经纪执业规则》要求,房产中介应要求卖家提供房产证、身份证等资料。但是实际操作中,大多中小中介机构对此要求放松,而且不良风气也就逐渐蔓延到大型中介机构。
     此外,大部分网站的二手房搜索结果都是按时间排序,也就说,发布时间越近,搜索结果越靠前。这本是网站想让用户能找到最新的房源,但是,部分房产中介业务员为了能让自己的页面在搜索结果中排名靠前,隔一段时间就去更新房源,甚至是不惜发布虚假信息。这样一来,房源信息置顶的目的达到了,网络上的假信息也就越来越多了,最终坑的就是购房者。
监管有条文无处罚
     虚假房源不仅损害了购房者的利益,还影响到房产中介行业的正常发展。记者查阅《中国房地产经纪执业规则》看到:房地产经纪机构与委托人签订委托协议后,方可对外发布相应的房源、客源信息;发布的信息应当与事实相符;房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得谋取委托协议约定以外的非法收益,不得以低价购进(租赁)、高价售出(转租)等方式赚取差价,不得利用虚假信息收取中介费、服务费、看房费等费用。但是《规则》未对中介违规行为给出处罚细则。
     记者从太原市房管局了解到,对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不当手段招揽业务的中介机构,将给予1万元至3万元罚款,同时进行警告、通报、不良记录存档等处分,直至注销备案证明,清除出中介市场。

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  • 华哥[2015-12-24 11:52][202.100.202.130 海口]

    二手房最好不要买

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